Всем привет 👋 Хочу рассказать историю клиента и оставить отзыв о курсе Татьяна Балыбердина ✨
В сентябре 2022 года ко мне обратилась клиентка с запросом продать квартиру и купить встречную меньшей стоимости, а разницу с продажи направить на погашение задолжности по наследственным долгам и оплату ЖКХ за период простоя квартиры. Закрыть такие огромные долги из собственных средств у клиентки возможности не было, а на все имущество приставы наложили запрет на регистрацонные действия, соответсвенно продать какое либо имущество она не могла, для расчета с взыскателями.
Ко всему этому, в квартире была "приобретена" и зарегестрированна в росреестре доля с привлечением средств мат. капитала, но фактически расчет с продавцом этими средствами не произошел, поскольку покупатель не сходила в ПФР, и не написала заявление на распоряжение мат капиталом.
в 2022 году написать заявление в ПФР, клиентка уже не могла, в связи с уходом из жизни продавца в 2017 году. И вот уже 5 лет как копятся долги по ЖКХ, увеличивается наследственный долг, висит запрет на регистрационные действия на все имущество, которое пристав наложил, а по закрытию исполнительного производства по ст.46 забыла снять.
Казалось бы, нужна внушительная сумма для закрытия всех долговых обязательств, на которую мы могли рассчитывать только со средств продавца, а далее бегать по приставам закрывать исполнительные производства, обременения, и т.д., что могло занять в случае клиентки от 1 месяца и более + время на опеку, ипотеку и т.п., да и мало кто согласится рисковать такой суммой до сделки и ждать неизвестно сколько.
Благодаря полученным знаниям на курсе Татьяна Балыбердина (бывший начальник приставов, в настоящем юрист по долгам) всего процесса работы приставов и сроков по взысканию долгов.
В итоге:
✅ мы быстро и удачно сняли все запреты и вышли на сделку с гораздо меньшей суммой закрытия долговых обязательств
✅получили одобрение объекта банком на получение кредитных средств покупателем (причем в банке, который являлся одним из взыскателей)
✅получили приказ опеки
✅вышли на сделку с долей «приобретённой» с использованием мат капитала, без выделения долей детям, т.к. фактически расчета этими средствами не произошло
✅использовали мат капитал на приобретение встречной квартиры и там уже выделили доли всем членам семьи ✨
❣Со мной клиентка решила свой жилищно-долговой вопрос за 4 месяца, с учетом поиска покупателя. Предыдущие 5 лет она к сожалению потратила на проигранные суды и не результативных риелторов.
Еще раз убеждаюсь, что из любой сложной, и на первый взгляд не решаемой ситуации, есть профессиональный выход, благодаря грамотному алгоритму действий 🤝
С удовольствием помогу профессионально решить Ваш жилищный вопрос, любой сложности 🤗
☎ 89024463826 Марина